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        1. 最全深圳租房攻略

          時間:2021-03-22 08:42:26 各地求職生活指南 我要投稿

          最全深圳租房攻略

            2015年畢業季又來了,一大批畢業生面臨步入社會,據數據統計,2015年畢業生將達到750萬,比2014年還要多25萬。龐大的畢業生流入市場,面臨快速就業的需求,住房成為他們安身立命的第一需求。6~8月也是租金增長最快的時期,特別是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情況下,如何兼顧上班便利和省錢,成為畢業生們考慮的主要問題。

          最全深圳租房攻略

            找房渠道很重要:

            1、網上找房

            隨著互聯網的發展,網上找房越來越受青睞。網上房源信息量較大,找房速度快,很多大型房產網站推出的個性化搜索,大家可以自由選擇自己的租房需求,系統自動匹配合適房源,租房更輕松!另外,手機租房的方便快捷已被大眾廣為推崇。例如搜房租房網推出的租房幫租房,隨時隨地找房,沒有空間和時間的限制,還有智能定位功能,身邊的優質好房隨意挑。

            2、委托中介公司

            中介公司房源信息量大,有經紀人幫助打理租房事宜,比較省心,但是需要支付一定的服務傭金費用;個別小中介存在操作不規范等現象,容易造成租房者的風險發生。

            3、小區租房廣告

            通過張貼的小廣告尋找房源,真實性較高;但是小廣告覆蓋范圍小,房源信息較少,難以快速和自己的租房要求相匹配。

            租房攻略:

            1.先衡量一下你自己的薪水,再來購思你的租房計劃,是自己一個人住好還是和別人合租劃算。一個人住雖然安靜且自由自在,但是,如果你的經濟承受能力低就實際一些與人合租。

            2.尋找房源可詢問公司同事或者周邊的小區居民。如果尋找中介可以找那種規模不算太大也不算太小的這,樣的中介收費適中又可以保證能找到合適的房子。交通方面也是尋找房源時應考慮到的因素。

            3.與房東碰頭前,先多方調查一番看看你將要租的房子環境如何?和你接頭的房東究竟是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎還是二房東。

            4.正式和房東見面前先了解一下房價行情,知己知彼,不要表露對房子有好感。貨比三家,多看幾處不同的房子,以便探知更便宜的價格,要做好和房東打持久戰的準備,盡量降低租金。

            5.簽租房合同前看清合同內容,租賃合同應當具備以下條款:當事人姓名或名稱、住所房屋的坐落面積、裝修及設施狀況、租賃用途、租賃期限、租金及交付方式、房屋修繕責任、轉租的約定變更和解除合同的條件違約責任當事人約定的其他條款。

            應該謹防哪些騙術?

            1.房租明顯低于市場價,并要求年付或者是半年付,這就需要警惕性了。房租一般都是月付或季付,房價也在合理范圍內。

            2.既然要行騙就要有行騙的工具。先租下來一套房子,因為看到了房產證的`原件和房東的身份證復印件,很有可能還留存復印件,然后根據復印件偽造相對真實的證件,再以房東名義去出租房子騙人,拿了房租后就不翼而飛。所以在識別房東的時候一定要看房產證原件,簽合同之前看房費不要交。

            3.代理房源可信嗎?中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外,還有一種代理方式,即業主把房源委托給中介,雙方簽訂合同,中介先行審查業主所有的證件,并先行付款,所有的風險中介先行承擔,租客再跟中介簽租賃合同,如果因為中介不小心被騙導致房客被騙,中介要承擔所有的費用。一般這種代理房源是由于業主有特殊需求,比如說出國、上班、老人,沒有時間打理房子。

            租房太難,不如先找賓館過渡:

            剛出來工作薪水肯定不高,三四千月薪很常見。要以這樣的收入去租條件好的房子,肯定是無法承受。何況有的房子還要交納不少的中介費和押金這,對于本來剛出來沒有多少錢的畢業生來說是個不小的難題。其實對于一些剛畢業的學生來說,可以找一兩個合得來又在同一個城市附近工作的同學,一起去租住賓館過渡,這實際上是個很劃算的方式。

            第一,租住賓館的價格不高,而且不像租房那樣需要提前付款,走時結賬即可;

            第二,水電網費衛生費等不要錢,還能享受不少的服務;

            第三,酒店通常地段較好,交通方便,同時酒店可以隨時結賬隨時走人。


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